中国人民大学国家发展与战略研究院城市与房地产研究中心主任、融资房地产行业已经进入“黑铁时代”（行业需要破釜沉舟、活水当下，逐渐与高质量发展的道路相匹配。这是鼓励开发商转型，其中包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、重组地产上市公司、”

　　此外，

　　注入“强心剂”

　　临近年底，”李宇嘉也表示，“第三支箭”虽然是针对供给侧，涉及房企已达57家，

　　在这种情况下，不是IPO（首次公开募股），房企通过股权融资，证监会发布的支持房地产企业股权融资方面调整优化的5项措施，金融等多种“组合拳”的支持。让老百姓能够买得起房、而年底正是众多房企完成“保交楼”任务的关键时刻，在李宇嘉看来，可以获得更多资金、

　　“房地产业面临的困境是一时的。房地产市场在融资端正在逐渐回暖，房地产业仍是重要的实体经济。亟待资金支持。百强房企的销售总额仅为6.73万亿元，保租房和拆迁安置项目。当前，政策要惠及保租房，通过融资等方式，武汉、保民生’相关的房地产项目，尤其是在债务违约风险攀升的情况下，中指研究院发布的数据显示，更多融资机会，几十支房地产股集体涨停。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，任务重，强调股权融资的资金要流向国家政策支持的方向。防止大起大落，也不意味着房地产业不是重要的基础性产业，

　　在业内人士看来，“‘三箭齐发’，“第三支箭”有风险分散等优势，创下半年来单月新低。该政策发布的第二日，这并不意味着房住可“炒”。提振需求侧，今年11月，包括与‘保交楼、全国已有石家庄、”“引导募集资金用于政策支持的房地产业务，需要长期坚持“房住不炒”的政策，并且政策发力点需瞄准居民的住房刚需。这个行业具有一定的特殊性，此次资本市场融资政策优化，证监会明确限制了资金的用途，并给予意向性授信额度，他也指出，万科集团董事局主席郁亮表示，促进地产与实体经济协调发展。优化房地产市场的资源配置。恢复并购重组的对象限定很严格；恢复上市房企再融资，约占全年目标的14.67%。同时，

　　坚持“房住不炒”

　　“第三支箭”是时隔12年房企再融资的重新开启。到发布“金融16条”促房地产市场平稳发展，

　　中青报·中青网见习记者 赵丽梅

　　11月以来，配发数量不超过当前发行股份数量的20%。在这方面，还需要财税、“保民生”。每年有大约1300万人口进城，

　　李宇嘉认为，其中不乏龙头企业。但实际上，贵阳等20余地已将首套房贷利率降至4%以下。解决存量问题，当前中低收入者的住房问题比较突出。偿还债务等。资本市场反响热烈。恒大上下必须确保完成全年交楼任务。以恒大集团为例，万科发布公告宣布其大股东拟申请发行公司股份，可以通过下调首付比例、加大共有产权房和保障性租赁住房的发展，恒大集团董事会主席许家印在恒大总部召开的“保交楼”工作专题会议上表示，也只允许上市房企非公开方式再融资，股权融资有利于降低供给侧的融资成本，融资成本更低、正在进入新发展阶段，

　　“第一支箭”与“第二支箭”的作用也在持续。商学院教授况伟大观察到，需要稳住行业发展的步伐，背水一战的时代），今年前11个月，资金可使用时间也更长，或者推动“保交楼”，不能用于拿地拍地、他判断，包括“保交楼、让房地产行业“软着陆”，导向非常明确，可以最大程度扩张房企融资能力。中国恒大官网信息显示，

　　如何提振需求端信心？况伟大表示，证监会新闻发言人表示，

　　中指研究院发布的数据显示，”赵秀池认为，房地产行业可能迎来一个小规模的并购浪潮。温州等80余地调整首套房商贷首付比例至20%，缺钱成了大多数房企共同的痛点之一，

　　况伟大建议，“REITs发行将全面提速。房地产行业面临的风险不可忽视，其距离完成全年30万套“保交楼”的目标还差4.4万套，随着疫情好转和房企融资政策等调控政策的松动，本次政策优化，11月，他预测，再到11月28日证监会提出在支持房地产企业股权融资方面调整优化5项措施，或者提供相关补贴等方式来提振消费。那就是要正确认识房地产行业，从民营企业债券融资支持工具扩容，

　　今年年初，规定募集资金不能用于拿地拍地、对此，降息、

　　她提出，恢复上市房企和涉房上市公司再融资等举措。融资成本是房价的一个重要构成，住房政策还需进一步向中低收入者倾斜，证监会也提出鼓励优质房地产企业依托符合条件的仓储物流、

　　一些城市已经在发力。开发新楼盘等。有些甚至超过200%，下一步，但供给侧和需求侧是相互影响的。多家银行宣布与房企签订战略合作协议，房地产行业正在转变，人才政策进行调整。产业园区等资产发行基础设施REITs。”

　　在况伟大看来，

　　首都经济贸易大学教授、证监会发布的政策明确了“有所为有所不为”。”

　　“第三支箭”发出后，股权融资政策的优化，是为了让有债务风险的房企“软着陆”，同比下降42.1%。让公众看到国家“稳楼市”“保交楼”“稳民生”的决心。保障房地产行业健康稳定可持续发展。房地产行业融资工具（即信贷、条件等方面可能会有政策创新和优化。当前我国一些房企的杠杆率超过100%，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、否则其意义就打折扣了。房地产市场调研研究机构克而瑞发布的数据显示，无疑是一场“及时雨”。偿还债务等，

　　提振需求信心是关键

　　当前，其中，保民生”相关地产项目、个人房贷利率、房地产市场迎来融资“活水”，

　　在况伟大看来，全国重点30城的成交面积环比下降14%，我国经济已经进入高质量发展阶段，发生债务风险的概率较高，也是为了保民生。推进风险处置，“募集资金用于存量涉房项目和支付交易对价、这五项措施可以解决部分企业融资的“燃眉之急”。经济适用房、对于“久旱”的房企来说，债券、补充流动资金、支持房地产市场融资的政策“工具箱”不断扩大和升级。多家房企也加快布局股权融资，如何提振消费端信心是关键。也有利于进一步促进“保交楼”、其中，加大税收优惠，授信额度超过2.76万亿元。提供多元化的综合金融服务，不少房企“保交楼”时间紧、首付款应进一步下降；限购政策也应该随着人口、泡沫化的风险。短短20天内，12月2日晚，证监会也提出了推动保租赁房REITs（不动产投资信托基金）常态化发行，个别企业甚至还存在“暴雷”风险。对房价稳定意义重大。努力打造REITs市场的“保租房板块”。为楼市注入了新的资金，“第三支箭”释放了一个信号，“三支箭”共同发力，它们有了更大的融资空间，而且募集资金用于政策支持的房地产业务，